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谈谈已经悄悄进入雄安新区的装配式建筑

史艳菲
2018-02-17 · 10:10
[ 亿欧导读 ] 除了环保这一早就存在的隐患,传统的经销商代理模式也将面临装配式建筑带来的冲击,家居建材企业会逐渐寻求和房地产开发商的合作,这是必然会在装配式建筑的趋势下发生的,我们拭目以待。
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作者:史艳菲,图片来自“123rf.com.cn”

窗外的鞭炮声还在耳边回荡,该有的过年的“仪式感”,比如看春晚、跨年,一项都没有遗落。意料之外,看到了2月16日(大年初一)的新闻联播,被其中提到的“新技术 新速度 建新区”的春节专题吸引。

受访者是位于雄安新区市民服务中心项目建设现场的一位建筑施工人员,他的身后是一些蓝色的集装箱式的“大模块”,类似于小时候玩的积木,这些蓝色的大模块被称为“建筑模块”,据介绍,是由位于广东的工厂整体制造、过程检验,并且通过海陆联运的方式运抵现场,运抵现场后,通过巨大的汽车吊进行吊装,平均每栋建筑只需要4天的时间,就能够完成整体建筑的吊装。

随后,在一旁观看的家人对此展开了一番讨论:这样的建筑结构是不是安全?能抗震(与我家在唐山的地理位置相关)吗?

由于工作在家居、家装行业的工作属性赋予了我一种“使命感”,随即对新闻中所描述的“模块化建筑”的定义进行了一番解释——即装配式建筑

既然新闻联播在普天同庆的日子里提到了近来一直被赋予行业趋势的“装配式建筑”,并且大面积应用在了雄安新区,这不得不再次引起家居行业同仁的关注。

像乐高积木一样的建筑形式

造房子可以像搭乐高积木一样? 这就是目前建筑工业化的一种表现形式——装配式建筑。

装配式建筑包含两部分:部品部件的工厂化生产、现场的装配式施工;同时对房屋建造的各个环节都提出了要求,包涵集成化设计、工业化生产、装配化施工和一体化装修等方面,涉及行业领域包括建筑设计、BIM、钢结构、混凝土、装修设计、装修材料等。

资料显示,装配式建筑至少能减少50%以上的现场施工时间,搭装现场基本无扬尘和建筑垃圾,最大限度降低了传统建筑方式造成的环境问题。

从时间上来看,装配式建筑的应用大大提高了雄安新区的建设速度;从环境保护方面而言,装配式建筑卡准雄安新区建设“绿色新城”定位。

雄安新区和装配式建筑的“缘”

2017年上半年,围绕京津冀周边甚至整个中国的发展而言都极为重要的一个消息就是雄安新区的设立,这是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区,被称为“千年大计”、“国家大事”。

其中,根据党中央的指示,规划建设雄安新区有7个方面的重点任务,重点任务之首就是建设绿色智慧新城,建成国际一流、绿色、现代、智慧城市。

装配式建筑的绿色环保理念和雄安新区的重点任务不谋而合:装配式建筑的大量建筑构件在工厂加工完成。根据万科提供的数据,相较于传统施工方式,工业化建造能够降低50%左右的施工材料消耗,减少20%的用水量,减少80%的施工垃圾和二次装修垃圾,能够大幅节省能源消耗;并且,由于大部分工作在工厂完成,装配式建筑现场施工任务主要是吊装,施工环境大大改善、建设过程中所产生的噪音和扬尘污染较少。

另外,雄安新区所在的河北省是国家发展装配式建筑的重点推进地区之一,2017年6月份河北省发布《河北省装配式建筑“十三五”发展规划》,明确到2020年,全省装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%以上。

这些,都注定了雄安新区成为装配式建筑最为重要的试验地之一。雄安新区面积规划分为起步100平方公里、中期200平方公里、远期控制2000平方公里的三期规划,远期规划将承载200-250万人口。中国建筑设计院装配式建筑工程研究院副院长、总工程师张守峰曾经像相关媒体透露,雄安新区80%-90%都将实现装配式建筑。大范围的实行装配式建筑,在象征国家“千年大计”的地方,我们可以预见的是,装配式建筑的大势所趋。

装配式建筑将蔓延至家居建材行业

以小窥大,我们可以看到雄安新区映射出的装配式建筑发展趋势。然而当下,我国装配式建筑占新建建筑面积仅3%左右,距离政策的普遍要求——“10年左右时间使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%”的目标还相去甚远。

发达国家应用装配式建筑历史已久,大多从20世纪50年代左右开始发展,至今已较成熟,其中美国、英国、新加坡的装配式建筑占比80%、70%、70%。虽然我国装配式建筑整体水平不高,随着政策层面中央与地方持续推进,我国装配式建筑渗透率提升加快,未来发展空间巨大。

对家居建材行业的影响不言而喻,当国家政策打开装配式建筑这个新市场大门后,一系列相关的形态也成为“风口”。如精装住宅、精品酒店、集成房屋、船舶游轮等,内装也将实现“模块化”、“工业化”。

另外一方面,就是对传统销售渠道的影响,例如瓷砖行业,除了环保这一早就存在的隐患,传统的经销商代理模式也将面临装配式建筑带来的冲击,瓷砖企业会逐渐寻求和房地产开发商的合作,这是必然会在装配式建筑的趋势下发生的,我们拭目以待。

本文经授权发布,版权归原作者所有;内容为作者独立观点,不代表亿欧立场。如需转载请联系原作者。

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